Bauträgergrundstück mit genehmigter Planung für ein Bauprojekt mit Sonderabschreibung und einer Rendite von ca. 5,37 %.
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in bevorzugter Lage von Herford-Stedefreund, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bielefeld-Brake. Das Grundstück ist ideal geeignet für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein durchdachtes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisieren möchten.
Baugrundstück mit fertiger Bauplanung und Genehmigung für ein Renditeobjekt mit ca. 680 qm Wohnfläc
32051 Herford
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.320 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
380.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Projektbeschreibung
Geplant ist der Bau von fünf Reihenhäusern mit identischem Grundrisskonzept:
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 676 m²
Außenbereiche: Terrassen und Stellplätze direkt am Haus
Alle planungsrelevanten Unterlagen liegen vollständig und genehmigt vor:
Baugenehmigung
Statik mit Abstandsflächenberechnung
Wärmeschutznachweis (KfW-40-Standard)
Bauantragsunterlagen und Detailpläne
Besondere Merkmale
Photovoltaik-Pflicht bereits berücksichtigt (mindestens 40 Prozent der Dachfläche nutzbar)
Stellplätze unmittelbar an den Häusern
Reihenend- und Reihenmittelhäuser mit abgestimmter Baukörpergestaltung
Integration der Baukörper, Höhen und Abstandsflächen gemäß gültigem Bebauungsplan
Staatlich geförderte Abschreibungsmodelle möglich
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und Gas liegen an. Ein unmittelbarer Baubeginn ist möglich, da alle behördlichen Genehmigungen und Nachweise vorliegen.
Sonstige Angaben
Projektbeschreibung
Geplant ist der Bau von fünf Reihenhäusern mit identischem Grundrisskonzept:
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 676 m²
Außenbereiche: Terrassen und Stellplätze direkt am Haus
Alle planungsrelevanten Unterlagen liegen vollständig und genehmigt vor:
Baugenehmigung
Statik mit Abstandsflächenberechnung
Wärmeschutznachweis (KfW-40-Standard)
Qng Zertifizierung
Bauantragsunterlagen und Detailpläne
Besondere Merkmale
Photovoltaik-Pflicht bereits berücksichtigt (mindestens 40 Prozent der Dachfläche nutzbar)
Stellplätze unmittelbar an den Häusern
Reihenend- und Reihenmittelhäuser mit abgestimmter Baukörpergestaltung
Integration der Baukörper, Höhen und Abstandsflächen gemäß gültigem Bebauungsplan
Staatlich geförderte Abschreibungsmodelle möglich
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und Gas liegen an. Ein unmittelbarer Baubeginn ist möglich, da alle behördlichen Genehmigungen und Nachweise vorliegen.
Grundriss
Grundriss
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