Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte wurde 1988 erstellt
und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Sterkrader Wald.
Mit ca. 183,30 m² Wohnfläche erwartet Sie lichtdurchflutetes Wohnen dank
bodentiefer Fenster und einem offen gestalteten und repräsentativen Eingangsbereich mit imposanter Empore.
Das Zentrum des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Dieser ist
ein echter Hingucker. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen. Die große Fensterfront bietet direkten Blick und Zugang in den wunderschön angelegten Garten
ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Angrenzend bietet die moderne Küche mit Kochinsel alles für gemeinsame Kocherlebnisse. Der schöne Kachelofen bringt Gemütlichkeit, so dass sich Ihre Gäste wohl fühlen. Abgerundet wird das Erdgeschoß durch ein Gäste-WC.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Hier erwartet sie ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank - ein echtes Highlight für anspruchsvolle Nutzer.
Das großzügige Bad ist luxuriös ausgestattet und bietet mit Eckbadewanne, Doppelwasch- becken, Bidet und Dusche Spa-Charakter.
Des Weiteren findet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlaf-/ oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum. Über eine weitere Treppe erreichen Sie ein großzügig und helles Dach- studio mit ca. 35,04 m² und großer Glasfront.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem weiteren Duschbad und einem Hobbyraum, findet sich hier die Heizungstechnik wie auch eine Waschküche. Abgerundet wird das ganze durch eine exklusive im maritimen Stil eingerichtete Kellerbar. Hier bleiben keine Wünsche offen, so dass einer Feier mit ihren Liebsten nichts mehr im Wege steht.
Abgerundet wird dieses ausgefallene Objekt durch eine 7-Meter lange Garage mit Sektionaltor und Ausgang in den Garten.
            

                *7-Meter Garage mit sektional Tor, 2 Stellplätze davor
*elektrische Rollläden im Erdgeschoß
*Fußbodenheizung im EG und teilweise im OG
*Luxuriöses Badezimmer
*Uneinsehbares Grundstück
*Moderne Küche im Kaufpreis enthalten
*Offener Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen mit *Ofenbank in der Küche
*Glasfaser bis ins Haus
*Exclusiv gestaltete Kellerbar
*Gasheizung wurde 2023 erneuert
               

                In Oberhausen Königshardt gelegen, wohnen Sie im sehr beliebten und
gehobenen Wohnumfeld. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur
und attraktive Anbindungen sowohl an den Personennahverkehr, als auch an
die Autobahnen A 516, A2 und A3, so dass Sie die umliegenden Städte auf schnellem und unkompliziertem Wege erreichen können. In nächster Nähe finden
Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso, wie Ärzte, Schulen und Kinder- gärten.
Die anliegenden Naherholungsgebiete Sterkrader- und Köllnischer Wald bieten Ihnen einen hohen Erholungswert.
                

                Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenver- kauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.