der ideelle Tei von insgesamt ca.996m². Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 13m und verläuft im hinteren Teil längst zur Straße (in 2. Reihe). Dort ist eine Breite von ca. 17m vorhanden. Eine Bebauung mit zwei Einzelhäusern,  ein 

kleines vorne und eins hinten, könnte dort wahrscheinlich realisiert werden. Oder ein Doppelhaus im hinteren Grundstücksteil. Von der Straße sehr ruhig in 2. Reihe, sodass die Zuwegung und die Parkflächen im vorderen Teil auf der ca.13m breiten Fläche (Straßenfront) entstehen.

Das Grundstück ist mit Altbausubstanz an die der linken Grundstücksgrenze bebaut. Der Altbau kann abgerissen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Es könnte dann ein Doppelhaus mit je 8m x 11m/ Haushälfte errichtet  werden, sodass je Haushälfte ca. 140m² Wohnfläche entstehen.
Das Grundstück würde dann ideell geteilt. Somit für jede Haushälfte ca. 498m² in Südwestlage. Im vorderen Teil können dann 4 PKW Stellpätze entstehen.

Die Bauausweisung lautet: BP Mellingstedt 19 vom 5.1.2015 WR 01 GRZ 0,3 Einzel-u. Doppelhausbebauung. (A)
            

                Lemsahl-Mellingstedt ist ein beliebter Stadtteil im Hamburger
Norden. Die naturnahe und grüne Lage mit Ihrem dörflichen
Charakter prägt diesen Stadtteil.
Das Rodenbeker Quellental und der Alsterwanderweg sind zu
Fuß zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen
ein. Neben den Alster-, Wander- und Waldwegen bieten der
nahe gelegene Golfplatz Treudelberg und verschiedene
Reitanlagen Möglichkeiten zur Freizeit- und Sportgestaltung.
Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten
befinden sich in der Umgebung. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine
Apotheke befinden sich im nahe gelegenen Tannenhof oder in
Duvenstedt sowie Poppenbüttel. Die Fahrzeit zum Alstertaler
Einkaufszentrum beträgt ca. 15 Minuten, die Hamburger
Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten und den Hamburger
Flughafen in 20 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung.