Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.474m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung.

Bereits in der Vergangenheit, bis zum Jahr 2019, wurden mehrere Bauvoranfragen positiv beschieden, wodurch die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks bestätigt ist. Derzeit läuft eine neue Bauvoranfrage für die Errichtung von vier Doppelhaushälften im vorderen Bereich sowie eines Einfamilienhauses im hinteren Teil des Grundstücks. Die Gemeinde hat hierfür bereits ihr grundsätzliches Einverständnis signalisiert, sodass von einer positiven Entscheidung ausgegangen werden kann.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation. Mit einer Breite von etwa 38,5 Metern und einer Länge von rund 90 Metern bietet es großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am westlichen Stadtrand von Leipzig, in der Stadt Markranstädt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraßen B87 und B186 sowie die Autobahnen A9 und A38 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig, Halle und Weißenfels. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Leipzig bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Leipziger Raum. Der See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit seinen weitläufigen Uferwegen und gepflegten Stränden ideale Bedingungen zum Baden, Segeln, Tauchen, Radfahren und Spazierengehen. 

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Rewe und Netto, die eine komfortable Nahversorgung sicherstellen. Das Stadtzentrum von Markranstädt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Waldknuffel“ und die Kita „Weißbachzwerge“, sind im Stadtgebiet vorhanden. Zudem verfügt Markranstädt über mehrere Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium.