Stadthaus Flair 124 – Urbaner Style trifft Wohnkomfort
Klar. Kubisch. Cool.
Das Flair 124 bringt den Klassiker unter den Stadthausformen in ein modernes Gewand. Mit seiner kubischen Architektur und klaren Linien ist es ein echter Hingucker – urban, zeitlos und stylisch.
Drinnen wird’s richtig gemütlich:
Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses – perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder das tägliche Familienleben. Die großen Fenster holen das Tageslicht direkt ins Herz des Hauses und verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse – deinem grünen Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Kochen, quatschen, genießen:
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochsessions, spontane Frühstücke oder einfach nur gute Gespräche bei einem Kaffee.
Oben geht’s weiter mit Style:
Drei helle Räume warten darauf, von dir gestaltet zu werden – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeoase. Dank der großen Fenster bleibt alles lichtdurchflutet und freundlich.
Dein Zuhause mit Charakter:
Schlicht, elegant und voller liebevoller Details – das Flair 124 ist mehr als nur ein Haus. Es ist dein persönlicher Rückzugsort mit urbanem Flair.
            

                Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
	3- fach verglaste Fenster
	ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
	Elektrische Rollläden im gesamten Haus
	Frischluftautomatik
	Vorrüstung Anschluss E-Auto
	Photovoltaikanlage 4,92 KwP
	Spitzbodenbeleuchtung
	bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
               

                Dieses Stadthaus entsteht in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Marienberg von Übach-Palenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander und ein angenehmes, familiäres Wohnklima aus. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo-30-Regelung und vermittelt durch ihre gepflegte Gestaltung ein harmonisches Gesamtbild.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Friseure und kleine Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote mit internationaler Küche sind fußläufig erreichbar und verleihen dem Viertel eine besondere kulturelle Vielfalt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Übach-Palenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A46 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Spielplätze, Jugendzentren und Sportvereine sind gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
                

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu gestalten – sicher, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen.
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Haus ab.  292.475,-€ inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
- Grundstückspreis  140.000,- € (440m²)
Zuzüglich Baunebenkosten,
Zuzüglich Grunderwerbsteuer,
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.