Das Einfamilienhaus bietet mit 6,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 302 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch auf Raum und Komfort. Das Haus, ursprünglich 1976 erbaut, wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend renoviert sowie modernisiert (u.a. neue Bäder, Heizkörper, Treppen, Elektro) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf drei Etagen überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, welcher an die moderne Küche angrenzt. Von hier führen nur wenige Stufen hinunter in den gemütlichen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine besonders Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sowie der Zugang zum Südbalkon lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit. Die offene Gestaltung der Räume erlaubt zugleich eine flexible und individuelle Nutzung der Bereiche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für persönliche Gestaltung bieten. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein zusätzlicher Balkon runden diese Etage ab. Das Gartengeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zur unteren Terrasse und dem gepflegten Garten, der mit seiner ebenen Fläche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Entspannung bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein modernes Bad und der Heizraum. Diese Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit einem hohen Maß an Funktionalität und Wohlfühlambiente. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, den lichtdurchfluteten Räumen und der idyllischen Gartenlage begeistern.  Zudem rundet eine geräumige Garage (ca. 35 m²) und ein davorliegender Stellplatz das Angebot ab. Ein Zuhause also, das alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt!
            

                Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in naturnaher Lage am Rande von Weissach. Die Gemeinde Weissach hat ca. 8.000 Einwohner und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur mit preisgekrönter Bibliothek und einer Vielzahl von Veranstaltungsräumlichkeiten. Das rege Vereinsleben findet u.a. auf modernen Sportanlagen mit Tennisplätzen statt. Im benachbarten Mönsheim befindet sich ein Golfplatz. Die Gemeinde verfügt über 8 Kindertagesstätten, die Betreuungsangebote ab unter 3 Jahren bis zum Schulantritt anbieten. Beide Ortsteile verfügen über eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Die mit wenigen Schritten erreichbare Ferdinand-Porsche-Schule ist als Gemeinschaftsschule profiliert. Die weiterführenden Schulen der Nachbargemeinde Rutesheim (Realschule und Gymnasium) sind mit dem Schulbus erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig nur ca. 9 Gehminuten von dem Haus entfernt und garantiert somit eine ideale Anbindung an die S-Bahn des Verkehrsverbunds Stuttgart z.B. S6/S60 nach Leonberg, Renningen, Böblingen und die Landeshauptstadt Stuttgart. Große Arbeitgeber der Region Stuttgart sind sogar mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die bequeme Anbindung an die A8/A81 liegt Weissach verkehrsgünstig an der Achse München-Ulm (A7)-Stuttgart-Karlsruhe (A5). Weissach verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants. Eine gute medizinische Versorgung ist durch die Hausarzt- und Zahnarztpraxen sowie das nahegelegene Leonberger Krankenhaus garantiert. Diverse Facharztpraxen befinden sich in den umliegenden Städten. Und auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in den Wald ein.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.