Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt drei Wohneinheiten die z.Zt. alle an sehr angenehme und freundliche Mieter vermietet sind. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungstherme. Die Fenster sind alle in einem sehr guten Zustand. Durch die großen Fensterfronten in jeder Wohnung sind alle Räume hell und freundlich.
W 1 Souterrain und Erdgeschoss:
Diese Wohnung hat ca. 93 qm. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Garten mit großer Terrasse und ein Gartenhaus dessen Dach erst vor kurzem neu gedeckt wurde. Die Wohnung hat 4/5 Zimmer (das derzeitige Wohnzimmer könnte problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden), eine Küche, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Souterrain. Außerdem hat diese Wohnung zwei separate Eingänge. Die Böden der Wohnung sind gefliest oder mit Teppich belegt.
W 2 1. Obergeschoss:
In dieser Wohnung befinden sich 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt oder gefliest.
W 3 2.Obergeschoss und Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm. 3 Zimmer sind im 2. OG, das Dachgeschoss wird als Wohnküche genutzt. Das Dach wurde zum Garten hin auf normale Raumhöhe (siehe Schnitt) aufgeklappt und verfügt über eine großzügige Dachterrasse in Süd/Westlage. Sämtliche Böden dieser Wohnung sind gefliest, haben Holzbodendielen oder sind mit Parkett verlegt. Das Eichenparkett im 2. OG wurde im Rahmen der Sanierung komplett neu verlegt, ebenso wie die Fliesen. Im Dachgeschoss wurde der vorhandene Boden aufwendig aufbereitet und 2021 vollständig abgeschliffen und neu versiegelt.
Bei den Bildern handelt es sich nur um Impressionen. Bei ehrlichem Interesse können gerne weitere Bilder versendet werden, aber zum Schutz der Mieter haben wir nicht alle veröffentlicht.
Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage im Flüsseviertel l von privat
28199 Bremen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 252 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 6.11.2025 |
| Zimmer | 12,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
849.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Altbremer Haus befindet sich in einem der begehrtesten Teile im Flüsseviertel in der Bremer Neustadt zwischen dem Park und dem Delmemarkt. Zahlreiche Altbremer Häuser und begrünte Straßen verleihen dem Flüsseviertel einen ganz besonderen Charme.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Lokale. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegten Grünanlagen, der Werdersee sowie die Naherholungsgebiete entlang der Weser zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Auch die Anbindung zur Bremer Innenstadt und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen einen entspannten Alltag.
Grundriss
Schnitt
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Adresse
28199 Bremen
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