Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 58,50 m² auf. Sie verfügt über ein geräumiges, ca. 17,27 m² großes Wohnzimmer, eine ca. 16,60 m² große Wohnküche, ein ca. 15,01 m² großes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Ferner verfügt die Wohnung über 2-fach verglaste Kunststofffenster, die vor ca. 20 Jahre erneuert wurden. Dadurch eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder für Anleger, die die Immobilie zur Vermietung nutzen möchten. Beheizt wird sie mit einer Gas-Etagenheizung, die 1999 erneuert wurde. Die Immobilie steht bereits leer und kann bezugsfrei übernommen werden. Mitverkauft wird eine Garage in gleicher Straße, ca. 100 m vom Hauseingang entfernt. Ebenso gehört ein großer Keller zur Wohnung, der viel Stauraum bietet, während Fahrräder in einem separaten Raum untergebracht werden können. Mit überschaubarem Aufwand könnte die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, was einige Nachbarn bereits vollzogen haben.
            

                Das gepflegte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus weist eine gelbe Fassade auf und besteht aus 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Es ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt sieben Häusern, die 84 Wohnungen beinhalten und liegt, umgeben von Grünflächen und Bäumen, direkt an der Aach und am Stadtrand von Singen. Jedes der sieben Häuser ist jedoch eine separate Eigentümergemeinschaft, daher werden jeweils getrennt Rücklagen angespart, Entscheidungen über Sanierungsmaßnahmen etc. getroffen und Versammlungen abgehalten.  Das Haus lässt sich über zwei Eingänge betreten und besitzt auf dem weitläufigen Grundstück mehrere Park- und Spielplätze, Sitzbänke und Gehwege. Zur Straße hin ist das Grundstück durch kleine Hecken und Grünflächen abgegrenzt. So entsteht inmitten der Stadt eine gewisse Idylle, die mit dem Flussufer in der Nähe erholsame Spaziergänge verspricht. 

Der attraktive Grundriss der Wohnung zeigt sich mit einer einladenden Diele, über die das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Bad erreichbar sind. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und hell. Von der Diele aus liegen das Bad rechts, das Wohn- und das Schlafzimmer links und die Wohnküche geradeaus. Letztere bietet viel Bewegungsfreiraum, verfügt über zwei große Doppelfenster und gestattet die Integration einer L-förmigen Einbauküche, die günstig um die Ecke liegt, während sich der vordere Bereich hervorragend zu einem komfortablen Esszimmer gestalten lässt. 

Das Wohnzimmer befindet sich direkt daneben, offeriert eine gemütliche Wohnatmosphäre und gestattet eine moderne Neugestaltung. Ähnlich ist auch das Schlafzimmer konzipiert, das über ein Fenster verfügt und ein behagliches Ambiente bereithält. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, Nachttische und dekorative Elemente geboten. Durch alle Fenster ist das grüne Blattwerk der umliegenden Bäume zu sehen. Die Aach liegt hinter dem Haus und ist in nur wenigen Schritten erreicht. Das Badezimmer ist weiß gekachelt, besitzt ein Doppelfenster, eine Glasdusche mit Sitzgelegenheit, einen Waschtisch und ein WC mit stabilem Stützgriff für mehr Halt. Insgesamt ist die Wohnung sehr geräumig und vielseitig nutzbar. Wegen eines Wasserschadens wurden gerade im Flur und der Küche der Estrich und die Bodenbeläge erneuert sowie die Räumlichkeiten neu gestrichen.
               

                Die Stadt Singen gehört zu den attraktiven Städten in Baden-Württemberg und besitzt einen eigenen Hausberg. Das ist der Hohentwiel mit seiner historischen Festungsruine, der als eine der schönsten Sehenswürdigkeiten vor Ort gilt. Singen liegt etwa 30 Kilometer von Konstanz und dem Bodensee entfernt und hat ca. 49.518 Einwohner. Auch die Schweizer Grenze ist schnell erreicht. Die Stadt gilt als pulsierende Kultur- und Einkaufsmetropole und besitzt ein lebendiges Zentrum. Auch Naturliebhaber kommen ganz auf ihre Kosten. Der Ort ist von der eindrucksvollen Vulkanlandschaft des Hegaus umgeben, um ausgiebig zu wandern, Ausflüge mit dem Rad zu unternehmen oder durch schattige Wälder zu spazieren. Entlang der Hegauer Aach warten wunderschöne Burgen und Schlösser. 

Die Wohnanlage liegt mit ihren gelben, dreistöckigen Häusern und dem parkähnlichen Grundstück idyllisch am Fluss und ermöglicht den schnellen Zugang zur weitläufigen Natur und zum Zentrum. In der Straße gibt es Bürgersteige und Radwege, mit einer Bushaltestelle, etwa 120 Meter weiter. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 1,3 Kilometer, die zum Singener Bahnhof ca. 800 Meter. In der Nähe liegen ein großes Kaufland-Einkaufszentrum, kleinere Geschäfte, eine Apotheke, eine Bäckerei und verschiedene Gastronomiebetriebe sowie das CANO. Auch gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus, mehrere Banken und eine Tankstelle.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. 
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.