Diese eindrucksvollen Villa in Kleinmachnow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.131 m² präsentiert sich diese Residenz als wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Die massiv erbaute Villa, ursprünglich 1998 errichtet und 2023 letztmalig modernisiert, überzeugt mit einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 393,14 m², die sich um zahlreiche Zimmer und raffinierte Wohnbereiche erstreckt. Die Immobilie ist flexibel nutzbar, mit einer cleveren Raumaufteilung, die eine teilweise separate Nutzung der Etagen ermöglicht. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, ideal als Arbeits- und Masterbedroom, ergänzt durch ein luxuriöses Masterbad und Ankleidezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Kamin, geht fließend in die ca. 30 m² große Terrasse über. Hier können Sie mit einer voll ausgestatteten BBQ-Küche gesellige Abende unter freiem Himmel genießen und den reizvollen Blick auf den japanischen Garten und das beeindruckende Naturpool-Areal schweifen lassen. Der Naturpool mit verschiedenen Tiefen für Schwimmer und Nichtschwimmer bietet nicht nur Erfrischung, sondern dank der Beheizung auch ganzjährigen Badespaß. Ein elegant gestaltetes Poolhaus mit Sauna und Duschbad sorgt für Entspannung pur. Der Außenbereich wird durch einen luxuriösen Jacuzzi und einen kunstvoll angelegten Wasserfall vervollständigt und macht diese Villa zu einer einzigartigen Wellness-Oase. Der japanische Garten, mit Liebe zum Detail entworfen, vermittelt Ruhe und Harmonie.
            

                - Außenküche mit japanischem Grill und Feuerstelle
- Saunahaus mit Fußbodenheizung, eigener Toilette und Dusche
- Ausgebautes Dachgeschoss. Fortlaufende und aufwendige Sanierungen seit 1998 – die letzte große Sanierung erfolgte in 2023
- 4 Badezimmer zzgl. Gäste-WC
- Whirlpool-Badewanne im 1. OG
- Luxuriöses Master-Badezimmer mit hochwertigen Gessi-Armaturen und freistehender Badewanne

268,16 m² Wohnfläche Erdgeschoss - 2. Obergeschoss
107,90 m² Untergeschoss. Ehemals Büro- und Praxisflächen bzw. Einliegerwohnung.
376,06 m² zzgl. Garage
               

                Diese eindrucksvollen Villa in Kleinmachnow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.131 m² präsentiert sich diese Residenz als wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Die massiv erbaute Villa, ursprünglich 1998 errichtet und 2023 letztmalig modernisiert, überzeugt mit einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 393,14 m², die sich um zahlreiche Zimmer und raffinierte Wohnbereiche erstreckt. Die Immobilie ist flexibel nutzbar, mit einer cleveren Raumaufteilung, die eine teilweise separate Nutzung der Etagen ermöglicht. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, ideal als Arbeits- und Masterbedroom, ergänzt durch ein luxuriöses Masterbad und Ankleidezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Kamin, geht fließend in die ca. 30 m² große Terrasse über. Hier können Sie mit einer voll ausgestatteten BBQ-Küche gesellige Abende unter freiem Himmel genießen und den reizvollen Blick auf den japanischen Garten und das beeindruckende Naturpool-Areal schweifen lassen. Der Naturpool mit verschiedenen Tiefen für Schwimmer und Nichtschwimmer bietet nicht nur Erfrischung, sondern dank der Beheizung auch ganzjährigen Badespaß. Ein elegant gestaltetes Poolhaus mit Sauna und Duschbad sorgt für Entspannung pur. Der Außenbereich wird durch einen luxuriösen Jacuzzi und einen kunstvoll angelegten Wasserfall vervollständigt und macht diese Villa zu einer einzigartigen Wellness-Oase. Der japanische Garten, mit Liebe zum Detail entworfen, vermittelt Ruhe und Harmonie.
                

                Es handelt sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Immobilie ist ideal für das Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das Untergeschoss bietet zudem die perfekte Grundlage für die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Somit kann das Haus mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden und bietet zahlreiche flexible Nutzungsoptionen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können.