Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Leipzig-Baalsdorf in einer beliebten und ruhigen Siedlungslage. Die Grundstücksfläche beträgt 970m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Das Grundstück ist ca. 13,40 Meter breit und misst auf der einen Seite etwa 68 Meter sowie auf der anderen Seite ca. 72 Meter Länge. Es ist derzeit nicht erschlossen, eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Besonders hervorzuheben ist der schöne und wertvolle Baumbestand.

Den entsprechenden Vorbescheid erhalten Sie gerne auf Anfrage.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in Leipzig-Baalsdorf, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Südosten Leipzigs. Die ruhige Siedlungslage zeichnet sich durch eine Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Natur aus.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene A14 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum oder die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen innerhalb weniger Minuten. Die Buslinien 72, 73 und 172 verkehren regelmäßig und binden Baalsdorf an das Leipziger Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile an. Mit der Linie 73 gelangen Sie in etwa 30–35 Minuten direkt zum Leipziger Hauptbahnhof. Darüber hinaus sind die S-Bahn-Stationen Engelsdorf und Paunsdorf in kurzer Zeit erreichbar. Von dort benötigen Sie mit den Linien S4 oder S5 rund 10 Minuten bis in die Leipziger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Baalsdorf sowie in den angrenzenden Stadtteilen Engelsdorf und Mölkau. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege sowie Sportvereine in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem ist die Leipziger Seenlandschaft mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten gut erreichbar und ergänzt das Angebot an Natur und Erholung.