Klare Linien, durchdachte Architektur und ein Hauch von zeitloser Eleganz - dieses Zuhause vereint Funktionalität und Stil auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit, Komfort und modernes Familienleben.

Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohnbereich mit modern gestalteter Küche, gemütlichem Essplatz und großzügigem Wohnzimmer zum Verweilen ein - perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad für Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter. Die klare Formensprache und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen diesem Zuhause eine moderne, minimalistische Ausstrahlung, die auch in vielen Jahren aktuell bleibt.

Dank der energieeffizienten Bauweise, hervorragender Wärmedämmung und dreifach-verglaster Fenster überzeugt das Haus nicht nur ästhetisch, sondern auch durch Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.

👉 Ein stilvolles Eigenheim, das durch klare Struktur, natürliche Helligkeit und durchdachtes Design begeistert - ideal für alle, die kompakt, komfortabel und nachhaltig wohnen möchten.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage   
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage   
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage