Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht in Toplage von Frankweiler!

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Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht in Toplage von Frankweiler!

76833 Frankweiler
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	203 m²
Nutzfläche	97,35 m²
Grundstücksfläche	1.416 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	8
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	945.000 €
Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1975
Letzte Sanierung	2020
Bauphase	Haus fertig gestellt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	160,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Frankweiler mit beeindruckendem Weitblick über die Rheinebene. Das im Jahr 1998 kernsanierte Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die durchdachte Architektur und die ruhige, erhöhte Lage mit wunderschöner Aussicht. Die Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf drei Ebenen und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen, der einen herrlichen Panoramablick eröffnet. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren ein Gäste-WC und ein Abstellraum, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume sowie ein Tageslichtbad. Diese eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der Kellerbereich verfügt über zusätzliche Nutzfläche und kann bei Bedarf als separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit genutzt werden – ideal für Homeoffice, Gäste oder eigenständiges Wohnen.
Der schön angelegte Garten mit Terrassenbereichen lädt zur Erholung ein, während eine klimatisierte Wohnmobilgarage und eine PKW-Garage zusätzlichen Komfort bieten.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Lage und Ausblick auf einzigartige Weise und schafft ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Licht und ein besonderes Wohnambiente legen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

                * drei Ebenen mit großzügiger Raumaufteilung
* Kernsanierung im Jahr 1998
* großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern
* Einbauküche
* Tageslichtbad im Obergeschoss
* Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
* ausgebauter Kellerbereich
* angelegter Garten
* Garage sowie zusätzliche Garage für Wohnmobil
* Wintergarten