Dieses moderne Zuhause begeistert durch clever geplante Grundrisse, durchdachte Details und ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohlfühlcharakter perfekt verbindet. Auf rund 198 m² Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das Freiheit, Struktur und modernes Design harmonisch vereint.

Im Erdgeschoss überzeugt die harmonische Aufteilung von Wohn- und Essbereich 🍽️, Küche und einem dezent integrierten Arbeitszimmer 💻 - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Hier verschmelzen Alltag und Entspannung auf natürliche Weise zu einem Ort des Ankommens.

Das Obergeschoss bietet zwei raffiniert geschnittene Kinderzimmer 🧒 sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide 💕 und direktem Zugang zum modernen Dusch- und Wannenbad 🛁. So entsteht ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort perfekt vereint.

Ein besonderes Highlight ist die Treppengalerie 🌀 - offen, hell und inspirierend. Sie bietet Raum für Kreativität, Hobbys oder einfach Momente der Ruhe mit Blick ins Licht. Große bodentiefe Verglasungen 🪟 sorgen für ein Maximum an Tageslicht und schenken jedem Raum ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. 🌞

👉 Ein Zuhause, das durch intelligente Architektur, Licht und Offenheit überzeugt - perfekt für junge Familien, die modernes Wohnen lieben. 💫
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage   
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Ihr kompetenter Ansprechpartner für Ihr Traumhaus

Sie suchen nach einem zuverlässigen Partner für den Bau oder die Planung Ihres Traumhauses? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Als erfahrener Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung - individuell, persönlich und kompetent.

Mit mir bauen Sie nicht einfach ein Haus - Sie verwirklichen Ihr einzigartiges Traumhaus, das perfekt zu Ihren Wünschen, Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Ob moderne Architektur, klassischer Stil oder maßgeschneiderte Sonderlösungen: Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Wohnträume Realität werden zu lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Persönliche Beratung und individuelle Planung

Fachliche Kompetenz und langjährige Erfahrung

Verlässliche Begleitung von der Idee bis zum Einzug

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Traumhaus

Bauen Sie mit mir Ihr individuelles Traumhaus - Schritt für Schritt, professionell und stressfrei.

Kontaktieren Sie mich jetzt für ein unverbindliches Gespräch und starten Sie den Weg in Ihr neues Zuhause!