BUNGALOW-FERTIGHAUS AUF ÜBER 1.000 m²

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BUNGALOW-FERTIGHAUS AUF ÜBER 1.000 m²

86879 Wiedergeltingen
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Infos

Haustyp	Bungalow
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	128 m²
Grundstücksfläche	1.031 m²
Bezugsfrei ab	zeitnah
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	445.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Kaufpreis

445.000 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1973
Letzte Sanierung	2023
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	391,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                - klassische Holztafelbauweise von Firma Streif, 1973 erstellt
- massiver Vollkeller von örtlichem Bauunternehmen Schöner
- jeweils ca. 120 m² Wohnfläche / Nutzfläche
- Erdgeschoss mit 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
- großes Esszimmer mit Doppeltüre zum Wohnraum
- dieser wurde mit zusätzlicher Innenschale/-dämmung versehen
- teilüberdachte Westterrasse mit Markise
- Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Kessel (keine akute Tauschpflicht)
- 2023 neuer Wärmepumpen-Warmwasserspeicher
- 2-fach-Iso-Kunststofffenster (b.a. Terr.) die letzten Jahre erneuert
- Badrenovierung mit bequemer Duschwanne ca. 2012
- Walmdach mit nicht ausbaubarem Boden
- zusätzliche Kellertreppe zum Hof
- massive Doppelgarage mit Rolltor sowie Carport
- Einhausung des Zugangsbereiches inkl. heller Lichtkuppel
- 1031 m² Grundstück mit viel Platz für Hobbys
- großes Schiebetor zum befestigten Zufahrtshof
- auf Wunsch inklusive Möblierung

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe für Warmwasser 2023
- separates WC

Lage

                Wiedergeltingen liegt mitten im Dreieck zwischen Buchloe, Türkheim und Bad Wörishofen und ist damit zweifach über die A96 München-Lindau erreichbar. Nur ca. 3 km zum Bahnknotenpunkt Buchloe mit perfekter Taktung in alle vier Himmelsrichtungen bietet es sich gerade Pendlern an.
Tip: Ein bequemer Radweg abseits der befahrenen Straßen bringt Sie schnell in den Buchloer Westen zum Bahnhof.
Direkt in Wiedergeltingen befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, ein Selbstbedienungs-"Tante-Emma-Laden" sowie die Filiale der Raiffeisenbank Türkheim eG.

Sonstige Angaben

                Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.