Das Bodensee 129 ist ein echtes Raumwunder für Familien, die mehr wollen: mehr Platz, mehr Komfort, mehr Zukunft. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad und ein besonderes Highlight: die separate Ankleide im Elternschlafzimmer. Hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus – aufgeräumt, stilvoll und ganz ohne morgendliches Suchen.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient – ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.
            

                Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
	3- fach verglaste Fenster
	ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
	Elektrische Rollläden im gesamten Haus
	Frischluftautomatik
	Vorrüstung Anschluss E-Auto
	Photovoltaikanlage 8,8 KwP
	Spitzbodenbeleuchtung
	bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
               

                Das geplante Einfamilienhaus entsteht im attraktiven Neubaugebiet am Ortsrand von Titz, einer gewachsenen Gemeinde im Kreis Düren, die sich durch ihre ländliche Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Titz verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A61 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Jülich, Erkelenz, Mönchengladbach und Köln – ideal für Berufspendler.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und kleinen Wegen – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule und Sportvereine befinden sich im Ort oder in den direkt angrenzenden Nachbargemeinden.
Das Neubaugebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft, moderne Infrastruktur und viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung wünschen.
                

                Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Haus ab.  291.638,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
- Grundstückspreis 170.000,- €
zuzüglich Maklergebühren für das Grundstück,
Zuzüglich Baunebenkosten,
Zuzüglich Grunderwerbsteuer,
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.