Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche – perfekt für Menschen, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf ihre Unabhängigkeit zu verzichten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für befreundete Paare oder als Kapitalanlage mit Eigennutzung – hier entstehen flexible Wohnlösungen mit Stil und Substanz.
Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei bis drei Schlafzimmer (je nach Grundrisswunsch), ein modernes Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient – mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.
Ein besonderes Plus: Die Gartennutzung ist möglich und kann individuell zwischen den Parteien abgestimmt werden – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder den eigenen kleinen Gemüsegarten.
            

                Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
	3- fach verglaste Fenster
	ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
	Elektrische Rollläden im gesamten Haus
	Frischluftautomatik
	Vorrüstung Anschluss E-Auto
	Photovoltaikanlage 8,80 KwP
	Spitzbodenbeleuchtung
	bodengleiche Duschen inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut.
               

                Ruhig, grün & gut angebunden
Titz liegt im Kreis Düren und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Jülich, Erkelenz und Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, kleinen Ortschaften und einer starken Nachbarschaftskultur – ideal für Menschen, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar
Spazier- und Radwege direkt vor der Tür
Schnelle Anbindung an die A44 und B55 – ideal für Berufspendler
Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Region
                

                Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Haus ab. 385.248,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
- Grundstückspreis 170.000,- €
Zuzüglich Gunderwerbssteuer und Maklerkosten für das Grundstück,
Zuzüglich Baunebenkosten,
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.