Die Mainz 128 Doppelhaushälfte bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und viel Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der zentrale Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Familienbad mit bodengleicher Dusche. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Rückzugsort oder Hobbyraum. Auf Wunsch kann hier ein zusätzliches Bad integriert werden, was die Nutzung noch flexibler macht.
            

                •	🏠 Moderne Doppelhaushälfte mit Studio im Dachgeschoss
•	🚿 Optionales Bad im Studio möglich – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby
•	🌡️ Wärmepumpe & Fußbodenheizung – effizient & zukunftssicher
•	🌞 Photovoltaikanlage – nachhaltig & kostensparend
•	🪟 Elektrische Rollläden – Komfort auf Knopfdruck
•	🌳 Eigener Garten – für Freizeit, Erholung oder Selbstversorgung
•	🚗 Stellplatz oder Garage möglich
•	🧱 Massivbauweise – langlebig & wertstabil
               

                Lage – Familienfreundlich wohnen in Titz
Titz liegt im Herzen des Kreises Düren und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Jülich, Erkelenz, Grevenbroich und Mönchengladbach. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, ein aktives Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft.
Für Familien besonders attraktiv:
👶 Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden – oft sogar fußläufig erreichbar.
🎓 Weiterführende Schulen sind in Jülich oder Linnich gut angebunden.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
🌳 Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – ideal für Kinder und Eltern, die gerne draußen aktiv sind.
Dank der Nähe zur A44 und B55 ist Titz auch für Pendler attraktiv – ob Richtung Aachen, Düsseldorf oder Köln.
                

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu gestalten – sicher, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen.
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Haus ab. 302.513,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
- Grundstückspreis 85.000,- €
Zuzüglich Makler- und Notarkosten,
Zuzüglich Baunebenkosten,
Zuzüglich Grunderwerbsteuer,
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.