Das Stadthaus Flair 152 RE bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Zuhause mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich – perfekt für gemeinsame Abende mit der Familie. Die offene Küche liegt gleich daneben, ideal für gemeinsames Kochen, leckeres Sonntagsfrühstück oder ein schnelles Essen vor der Schule.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der zusätzliche Raum, den Sie ganz flexibel nutzen können – zum Beispiel als Home-Office oder Spielzimmer.
Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer auf Sie, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer eignen. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit viel Platz für Kleidung und Stauraum.
Das Flair 152 RE ist modern, einladend und perfekt für das Familienleben gemacht – ein Zuhause, in dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.
Klimafreundlich bauen? Kein Problem.
Das Stadthaus Flair 152 RE erfüllt selbstverständlich die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und kann – je nach Ausstattung – auch als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW-Richtlinien realisiert werden. Sprechen Sie uns gern auf mögliche Förderprogramme und energetische Optionen an!
            

                Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
	3- fach verglaste Fenster
	ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
	Elektrische Rollläden im gesamten Haus
	Frischluftautomatik
	Vorrüstung Anschluss E-Auto
	Photovoltaikanlage 5,28 KwP
	Spitzbodenbeleuchtung
	bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
               

                Das geplante Einfamilienhaus entsteht im attraktiven Neubaugebiet am Ortsrand von Titz, einer gewachsenen Gemeinde im Kreis Düren, die sich durch ihre ländliche Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Titz verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A61 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Jülich, Erkelenz, Mönchengladbach und Köln – ideal für Berufspendler.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und kleinen Wegen – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule und Sportvereine befinden sich im Ort oder in den direkt angrenzenden Nachbargemeinden.
Das Neubaugebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft, moderne Infrastruktur und viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung wünschen.
                

                Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Haus ab. 315.290,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
- Grundstückspreis 170.000,- € (zzgl. Maklerprovision 3,57% für das Grundstück)
Zuzüglich Baunebenkosten
Zuzüglich Grunderwerbsteuer
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.