Modern, großzügig und außergewöhnlich: Dieses Zuhause begeistert mit seiner markanten Architektur und wohnlichen Offenheit. Zwei leicht versetzte Baukörper mit versetzten Pultdächern 🏠 verleihen der Fassade einen dynamischen, modernen Ausdruck - ein echtes architektonisches Statement für alle, die das Besondere lieben.

Auf rund 160 m² Wohnfläche und zwei Ebenen entfaltet sich ein Raumkonzept, das Licht, Großzügigkeit und Individualität vereint. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich 🍽️ mit fließenden Übergängen und einer Atmosphäre, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Große Fenstertüren 🪟 öffnen den Blick nach draußen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen 🌿.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide 💕, zwei Bäder 🛁 und eine lichtdurchflutete Galerie - perfekt für Rückzug, Komfort und Flexibilität. Die kluge Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen Platz findet - ob Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

👉 Ein Haus, das modernes Design, Funktionalität und Freiheit vereint - für Menschen, die Architektur erleben und Wohnträume leben möchten. 💫
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage   
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Ihr kompetenter Ansprechpartner für Ihr Traumhaus

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Als erfahrener Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung - individuell, persönlich und kompetent.

Mit mir bauen Sie nicht einfach ein Haus - Sie verwirklichen Ihr einzigartiges Traumhaus, das perfekt zu Ihren Wünschen, Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Ob moderne Architektur, klassischer Stil oder maßgeschneiderte Sonderlösungen: Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Wohnträume Realität werden zu lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Persönliche Beratung und individuelle Planung

Fachliche Kompetenz und langjährige Erfahrung

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