Zum Verkauf steht ein ca. 789 m² großes, attraktives Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grafenwöhr.

Das voll erschlossene Grundstück bietet ab sofort vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Derzeit richtet sich die Bebaubarkeit noch nach dem Bebauungsplan „Weinbühl“, welcher jedoch nach Auskunft der Stadt Grafenwöhr aufgehoben werden soll (Abschluss vrstl. im Frühjahr/Sommer 2026). Sobald kein Bebauungsplan mehr vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB – also nach der umliegenden Nachbarbebauung. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen und zu verwirklichen – selbstverständlich nach Abstimmung und Genehmigung durch die Baubehörde.

Die lockere Umgebungsbebauung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Neubau oder ein Zuhause mit großzügigem Garten – hier können Sie Ihre Wohnträume Realität werden lassen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie für Ihre Familie ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen und lebenswerten Umgebung!
            

                Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Kalmusstraße im Nordosten von Grafenwöhr – einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien mit Kindern. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der bei den kleinen Anwohnern sehr beliebt ist. Auch der nahe gelegene Naturerlebnispfad „Bierlohe“ bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Abenteuer im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Bushaltestellen sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. 

Die Stadt Grafenwöhr liegt im Vier-Städte-Dreieck in der schönen Oberpfalz und gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Sie ist überregional bekannt für den größten Truppenübungsplatz Europas, welcher zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Das vielseitige Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants, Vereine und Veranstaltungen machen Grafenwöhr zu einem attraktiven Wohnort – besonders für Familien.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraßen B470 und B299 erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Autobahnen A93, A6 und A9, die nur ca. 20-30 Minuten entfernt liegen.