Im historischen Ortskern von Werdum bei Esens befindet sich dieses großzügige Siedlungshaus aus dem Baujahr 1960 auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m². Das Haus bietet eine klassische Aufteilung mit insgesamt zwei Wohnebenen:
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Anbau, baurechtlich gesehen Nutzfläche, sind ein Wirtschaftsraum und die Küche untergebracht.
Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, untergebracht. Zudem finden Sie hier die Heizung in einem separaten Raum vor.
Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerker oder Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Mit seinem großen Grundstück, der ruhigen Lage im Ortskern und der Nähe zur Nordsee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen.
Energieausweis in Vorbereitung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektrik bedarf einer Erneuerung. Die Fenster sind zweifachverglast und aus Kunststoff. Das Dach wurde 2000 neu gedeckt, ist jedoch nicht gedämmt. Die Gas-Heizung wird derzeit geleast. Die Konditionen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. 
Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind keine genauen Größenangaben, da keine vollständigen Objektunterlagen vorliegen.
               

                Diese Immobilie befindet sich im alten Ortskern Werdums, in der Nähe der Kirche.
Kenner und Liebhaber wissen den Luftkurort Werdum zu schätzen. Ein beliebter Ort zum Dauerwohnen, für Ferienzwecke oder als Zweitwohnsitz. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto fast überall, ob Küste, Esens, Neuharlingersiel.
                

                Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de