Dieses charmante Doppelhaus in Dinslaken-Hiesfeld überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die attraktive Lage. Das Haus wurde 2013 umfassend saniert und 2021 zuletzt modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Außenwände und das Dach gedämmt, sodass sich eine gute Energieeffizienz und ein zeitgemäßer Wohnstandard ergeben. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik und Vorräte.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst rund 50 QM und ist derzeit vermietet – eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen und eine interessante Option für Kapitalanleger. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein heller und freundlicher Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet.

Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die sich in den Zwischengeschossen befinden – ideal für Haushaltsgeräte, saisonale Dekoration oder Vorräte. Ebenfalls im ersten Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit auch Familien mit Kindern höchsten Komfort bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum, der flexibel genutzt werden kann – ob als Elternschlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. So passt sich das Haus perfekt den Bedürfnissen moderner Familien an.

Das Grundstück rundet das Angebot ab: Eine Garage, zwei Außenstellplätze, ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine große Hütte mit Terrasse bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und gemütliche Sommerabende im Freien.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, oder für Anleger, die eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung schätzen.
            

                Die Siegfriedstraße befindet sich im beliebten Dinslaken-Hiesfeld – einem der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile Dinslakens. Hiesfeld ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, die gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur sowie sein aktives Vereins- und Kulturleben. Die Straße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie eine familienfreundliche Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Natur.

Der nahegelegene Rotbach und der Naturpark Hohe Mark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Auch der bekannte Hiesfelder Mühlenbach mit seiner historischen Wassermühle ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für einen besonderen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Innenstadt von Dinslaken ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an die A3 und die B8 erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Duisburg, Oberhausen oder Essen ebenso schnell wie das niederrheinische Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof Dinslaken.

Diese Lage vereint somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer idealen Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition in einer gefragten Wohngegend suchen.