**HINWEIS++
OPTIONAL KANN NOCH EIN GRÖßERES GRUNDSTÜCK MIT 736 m² ODER BEIDE GRUNDSTÜCKE ZUSAMMEN  MIT INSGESAMT 1.324 m² ERWORBEN WERDEN. FÜR WEITERE DETAILS KÖNNEN SIE UNS GERNE KONTAKTIEREN.

+ Sofort bebaubar, keine Abrisskosten!
+ Ideal für Einfamilienhaus. (Flexible Bebaubarkeit)
+ Voll erschlossen – Gas, Strom, Wasser, Abwasser.
+ Zulässig: zwei Geschosse | GRZ 0,3 | GFZ 0,6.
+ Top zentrale Lage in Schöneiche.
+ Kurze Wege zu Kita, Schule und Tram 88.
+ PKW-Stellplatz inklusive.
+ Großzügige Grundstücksfläche mit einer Südwest-Ausrichtung.

+ Ein Platz zum Ankommen +
Baugrundstück für Ihr neues Zuhause.
Dieses charmante Baugrundstück mit ca. 588 m² (26x22 m) Fläche befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Schöneiche bei Berlin – perfekt für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Garten.

Das Grundstück ist eben, sonnig und sofort bebaubar – ohne Abrisskosten oder weitere Erschließungsarbeiten.

Gas, Strom, Frischwasser und Abwasser liegen bereits an der Grundstücksgrenze.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zum Angebot und ist hinter dem Grundstück angelegt.

Laut Bebauungsplan ist eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen zulässig.

Die Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 bieten ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus. 

Die Dachneigung darf zwischen 20° und 40° liegen, und gemäß § 6 BbgBO ist ein Grenzabstand von mindestens 3 Metern einzuhalten.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie die Tram 88 und Bus 161 schnell erreichbar –
ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Die Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage von Schöneiche bei Berlin, einer beliebten Waldgemeinde am östlichen Stadtrand der Hauptstadt. 

Die Umgebung ist geprägt von
gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und großzügigen Gärten – ein harmonisches,
ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter.

Dank der Nähe zu Berlin genießen Bewohner hier eine ideale Verbindung von städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. 
Das Grundstück liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße, nur
wenige Minuten vom Schöneicher Forst entfernt – Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Spaziergänge in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
            

                Baugrundstück mit Perspektive
Die Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage von Schöneiche bei Berlin, einer beliebten Waldgemeinde am östlichen Stadtrand der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und großzügigen Gärten – ein harmonisches, ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter.
Dank der Nähe zu Berlin genießen Bewohner hier eine ideale Verbindung von städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Das Grundstück liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Schöneicher Forst entfernt – Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Läufe
in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer
Umgebung. Die Straßenbahnlinie 88 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Friedrichshagen, von wo aus die Berliner Innenstadt bequem und direkt erreichbar ist. Über den Berliner Ring (A10) erreicht man zudem schnell den Flughafen BER und das Umland.
Die Lage vereint somit Ruhe, Familienfreundlichkeit und Investitionspotenzial – ein idealer Ort für
den Bau eines Doppelhauses oder zweier Einfamilienhäuser in einem etablierten und gleichzeitig
zukunftssicheren Wohngebiet.