Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1938 auf einem Eigentumsgrundstück im Herzen von Wesendorf erbaut.
Das Wohnumfeld ist ruhig und doch zentral gelegen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum in Wesendorf - DHH mit ca. 88 m² Wfl. + 571 m² Grundstück
29392 Wesendorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 16 m2 |
| Grundstücksfläche | 571 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
178.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 407,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
407,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Insgesamt verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über 55,42 m² Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich haben Sie einen traumhaften Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Die Erdgeschossgestaltung wird durch ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie 2 Fluren, einem 2. Eingangsbereich und dem Zugang in den Teilkeller abgerundet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. mit 32,77 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleines Büro (5,64 m²) sowie ein Duschbad.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage oder im Außenbereich des Grundstücks.
Die Immobilie ist gepflegt, muss jedoch modernen Wohnansprüchen angepasst werden.
Lage
Für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Tankstelle, Banken und Einzelhändler zur Verfügung.
Die angrenzenden größeren Ortschaften sind gut zu erreichen:
Gifhorn 13 km
Braunschweig 37 km
Wolfsburg 38 km
Celle 34 km
Hannover 72 km
Sonstige Angaben
Unsere Bewertungen 5/5 * finden Sie auf Google.
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar (inkl. mit erworbenes Inventar) beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Adresse
29392 Wesendorf
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