Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes befindet sich in ruhiger, bester Wohnlage von Schönwald die moderne und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Diese Lage ist eine der bevorzugtesten Adressen der Gemeinde, nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum Naherholungsgebiet in der unmittelbaren Umgebung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² stehen den Bewohnern ein großzügiger Wohn-Essraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung selbst ist praktisch, die Zimmer sind hell und optimal tagesbelichtet. Besonders das Wohnzimmer genießt mit seinem "Panoramafenster" eine sonnige Atmosphäre. Eine hinter dem Haus liegende Terrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein. Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein KfZ-Stellplatz.
Für alle Hausbewohner ist ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum vorhanden.
Ein Hausmeisterservice, der sich um den Streu-und Räumdienst und die Kehrwoche kümmert, sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Wohnung sowie das Wohnhaus selbst zeigen sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahre 2017 und umfasste die Sanierung des Sockels sowie des Eingangsbereiches. Das Dach wurde 2004 erneuert. Einem baldigen Einzug steht nichts im Wege, denn die Wohnung steht bereits leer.
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Bitte beachten Sie: Die Informationen aus dem Energieausweis sind zwischenzeitlich verändert. Der vorliegende Energieausweis weist als Energieträger noch Heizöl aus. Bereits seit 2024 ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen.
2-Zimmerwohnung mit Kfz.-Stellplatz
78141 Schönwald im Schwarzwald
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 52 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
105.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
250 € |
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 86,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
86,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit mtl. 250,00 € und setzen sich wie folgt zusammen:
197,50 € Betriebskosten
52,50 € Rücklagen
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Lage
Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Schönwald liegt auf einem Hochplateau im mittleren Schwarzwald auf etwa 1.000 m Höhe über dem Meeresspiegel. Trotz der traditionsreichen Gastlichkeit und vieler Einrichtungen für Kur, Sport, Spaß, Spiel und Unterhaltung hat Schönwald bis heute seinen eigenen Charakter bewahrt. Schönwald ist eine lebendige Gemeinde mit etwa 2.400 Einwohnern. Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad sind am Ort vorhanden und bequem erreichbar.
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78141 Schönwald im Schwarzwald
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