Charmantes Haus mit drei separaten Wohnungen, großem Grundstück und Fernblick.
Dieses gepflegte Drei-Familienhaus zwischen Mainz-Kastel und Erbenheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Drei abgeschlossene Wohnungen – je Etage eine – machen das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus wurde in 2005 saniert und fortlaufend modernisiert.
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit Kamin, moderner Einbauküche und direktem Zugang zur großen Holzterrasse mit herrlichem Fernblick. In den oberen Etagen befinden sich zwei weitere helle, gut geschnittene Wohnungen (1.OG ist vermietet). Im Untergeschoss stehen ein Gästezimmer mit Duschbad sowie diverse Abstellflächen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Entspannung. Ein Partyraum und eine großzügige Grillecke sind auch vorhanden. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Grüne Lage mit sehr guter Anbindung über A66 und B455, Nähe zu Mainz-Kastel, Erbenheim und der Wiesbadener Innenstadt.
Ein Haus mit Geschichte, Aussicht und Zukunft!
***Provisionsfrei*** Licht und coole Lässigkeit: In diesem Haus hat Stress keine Chance.
55252 Wiesbaden
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Infos
| Etagenzahl | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 227 m2 |
| Nutzfläche | 98 m2 |
| Grundstücksfläche | 577 m2 |
| Bezugsfrei ab | Kurzfristig, nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
799.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Gas-Heizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hier einige Ausattungsmerkmale:
++++ Schallschutz-Doppelisolierverglasung aus 2004 (Climaplus Silence)
++++ Gas-Zentral-Heizung aus Bj 2004
++++ komplette Heizungsleitungen Heizkörper etc. in 2004 erneuert
++++ nachträgliche Fassadendämmung
++++ Kaminofen im EG
++++ tolle EBK und Klimaanlage im EG
++++ riesige Holzdeckterrasse
++++ Bad im EG in 2013 erneuert
++++ ca. 30 qm Partyraum mit überdachter Grillecke im Garten
++++ Garage mit Abstellraum
++++ Gästebereich mit Dusch-Bad und sep. Zugang
++++ Elektro in 2004 komplett erneuert
++++ ca. 70 qm Keller
Sonstige Angaben
...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Adresse
55252 Wiesbaden
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