Willkommen in Hamminkeln-Dingden – gestalten Sie Ihr Traumhaus in idyllischer Lage!

Hier wartet eine ganz besondere Gelegenheit auf Sie. Dieses charmante, ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude bietet die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Mit einer Grundfläche von ca. 111 m² und der Option das Gebäude zu einem Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche umzubauen, eröffnet sich ein spannendes Entwicklungspotenzial in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Grundstück & Lage:
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.410 m² (Flächen B5 und B6, siehe Teilungsentwurf). Davon sind 495 m² mit Stellplatz- und Erschließungsrechten belegt.

Die Lage besticht durch ihre harmonische Kombination aus Natur und Nachbarschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
- Osten: angrenzend an den Parkplatz des Klausenhofs und ein Regenrückhaltebecken
- Westen: umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern
- Norden: Blick auf eine offene Naturfläche

Südwestlich des Gebäudes entsteht eine 1,5-geschossige Bebauung mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Bauvoranfrage & Gestaltungsmöglichkeiten:
Eine positive Bauvoranfrage für den Umbau liegt vor. Voraussetzung ist, dass der Charakter und die Grundstruktur des Bestandsgebäudes erhalten bleiben. Eine Erweiterung des Bauvolumens ist nicht zulässig.

Für die mögliche Gebäudeentwicklung existiert bereits ein erster Entwurf als Vorplanung. Ihre individuellen Ideen und Wünsche können – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – selbstverständlich noch mit in die Planung einfließen.

Erschließung:
Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten und bietet somit eine komfortable Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Architektenleistung:
Die Architektenkosten für den Umbau sind vom Käufer zu tragen.

Alles in allem ein Ort mit großem Potenzial und Charme. Ob als modernes Einfamilienhaus mit ländlichem Flair oder als individuell gestaltetes Refugium – dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus an einem besonderen Ort, umgeben von Natur und gewachsener Nachbarschaft!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
            

                Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Soweit bemaßte Originalpläne des Bestandsgebäudes vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.