Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in bevorzugter Lage der Ortsgemeinde Kruft. Das Grundstück befindet sich „Aufm Schild“ und bietet mit einer Fläche von 546 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.

Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan der Ortsgemeinde Kruft. Zulässig ist die Errichtung von Einzelhäusern mit maximal zwei Wohneinheiten. Die baulichen Kennzahlen lauten:
• GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
• GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6

Grundstücksmaße:
• Tiefe: ca. 34/35 m
• Breite: ca. 16 m

Detaillierte Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie direkt über die Ortsgemeinde Kruft unter: https://ortsgemeinde-kruft.de/planen-und-bauen/

Dieses voll erschlossene Wohnbaugrundstück in Kruft ist eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die eine ruhige, familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu größeren Städten suchen. Mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans und einer soliden Preisgestaltung bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims.
            

                Die Ortsgemeinde Kruft liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Pellenz. Der Standort überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.

Infrastruktur vor Ort:
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) in wenigen Minuten erreichbar
• Grundschule und Kindertagesstätten im Ort
• Weiterführende Schulen im nahegelegenen Plaidt und Andernach
• Ärzte, Banken und lokale Dienstleister befinden sich direkt in Kruft

Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die Autobahn A61 (Auffahrt Plaidt/Kruft) – ideal für Pendler
• Bahnhof Kruft mit Regionalverbindungen Richtung Andernach und Mayen
• Andernach: ca. 8 km entfernt (10 Minuten Fahrtzeit)
• Koblenz: ca. 25 km entfernt (25 Minuten Fahrtzeit)
• Neuwied: ca. 30 km entfernt
• Bonn: ca. 60 km, Köln: ca. 85 km

Durch diese Lage bietet Kruft eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
                

                Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. 

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. 
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.