Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Groß-Gerau.
Mit ca. 281 m² Wohnfläche auf einem 668 m² großen Grundstück und voll vermietetem Zustand bietet es eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen von rund 2.848 € Monatskaltmiete.
Das massiv gebaute Haus überzeugt durch gepflegte Ausstattung, Doppelgarage, PV-Anlage und charmanten Gartenbereich.
Zwei Wohnungen verfügen über Kamine – ein zusätzliches Plus für Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Groß-Gerau – Wohnen, Vermieten, Investieren mit Zukunft
64521 Groß-Gerau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 281 m2 |
| Nutzfläche | 197,02 m2 |
| Grundstücksfläche | 668 m2 |
| Zimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
698.500 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. Ges. MwSt. Provision 5,95 % inkl. Ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 142,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
142,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massive Bauweise, gepflegter Zustand
- Vollunterkellert mit Kellerräumen & Waschküche
- Doppelgarage im Untergeschoss
- Gepflegter Garten mit Teichanlage
- Balkone & Terrassen mit Süd-/West-Ausrichtung
- Kamine in Wohnung 1 & 3
- Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Groß-Gerau.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A67, A60 und B44 sowie den Bahnhof Groß-Gerau ist hervorragend – Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind schnell erreichbar.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Spazier- und Radwege, Parks und das Groß-Gerauer Schwimmbad bieten Lebensqualität für Jung und Alt.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit verbindet – ideal für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.
Adresse
64521 Groß-Gerau
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