Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit rd. 150m² Wohnfläche und einem mit 667m² sehr großzügigen Grundstück.  

Bisher wurde das Haus innerhalb der Eigentümerfamilie genutzt, denkbar wäre jedoch aufgrund des guten Grundrisses und des außerhalb der Wohnräume liegenden Treppenhauses ebenfalls eine Fremdvermietung der einzelnen Wohnebenen. 

Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden:

-Untergeschoß (Straßengeschoß) mit Wohn- u. Schlafzimmer, Küche, Flur sowie Duschbad mit rd. 42,96m²

-Erdgeschoß mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, separates WC und Balkon mit rd. 78,62m²

-Dachgeschoß (nachträglich 1976 ausgebaut und nachgenehmigt) mit 2 x Kinderzimmer, Duschbad, Flur mit rd. 30,17m². Ebenfalls ausgebautes Abstellzimmer und Flur mit Küchenanschluss wurden nicht berücksichtigt. 

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Aufteilung und die Optionen welche sich in diesem Gebäude ergeben.
            

                Das Haus bzw. die Gebäudesubstanz ist solide, es bedarf jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um die Wohnräume heutigen Wohnansprüchen anzupassen.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
-Öl-Niedertemperaturkessel (Heizung) Baujahr 2007
-Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifach-Isolierverglasung 
-Dachflächenfenster aus dem Baujahr (müssen getauscht werden)
-Elektrik aus dem Baujahr, bzw. aus dem Jahr des Ausbaus des Dachgeschosses (1976)
-Ein Bad je Stockwerk, das Hauptbad im EG wurde modernisiert
-Bodenbeläge Echtholzparkett, Fliesen sowie Teppichböden
-Wände tapeziert und gestrichen; Decken überwiegend tapeziert, tlw. abgehängt (Holz Nut und Feder)
-Einzelgarage mit Sektionaltor sowie separater Carport.
               

                Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Heimsheim (Richtung Hausen). 

Die Stadt Heimsheim ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde am Rande des Nordschwarzwalds.

Ihre zentrale und nahe Lage zu bedeutenden Unternehmen, wie Porsche, Daimler und Bosch sowie zu den Städten Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim, Leonberg und Böblingen/Sindelfingen macht Heimsheim für Viele interessant.