Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung,
ein Bodengutachten, sowie die statischen, schallschutz- und
wärmeschutztechnischen Berechnungen liegen bereits vor. Die Planung entspricht
dem KfW 40-Standard, sodass eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gewährleistet ist.

Grundstück & Projektübersicht:

• Geplante Bebauung: Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen: ca. 85 m² bis 143 m²
• Geplante Stellplätze: 20 Stellplätze, davon 4 überdacht
• Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40-Standard

Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Ein Abrissangebot liegt bereits vor und kann bei Bedarf weitergeleitet werden.

Vorteile & Potenzial:
• Sofort startklar: Alle relevanten Planungsunterlagen liegen vor – Bau kann zeitnah
beginnen
• Attraktive Wohnungsgrößen: Optimale Mischung für Eigennutzer und
Kapitalanleger
• Moderne & nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Planung reduziert langfristige
Betriebskosten
• Ausreichend Stellplätze: Komfortable Parkmöglichkeiten für künftige Bewohner

Ein ideales Investment für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die auf eine zeitgemäße und umweltbewusste Bauweise setzen.Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend geplant. Eine moderne
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden.

Auflistung Wohnungsgrößen Haus 1
Erdgeschoss
- Wohneinheit 1: 85,41 m2
- Wohneinheit 2: 85,41 m2
1. Obergeschoss
- Wohneinheit 3: 85,41 m2
- Wohneinheit 4: 85,41 m2
Penthouse
- Wohneinheit 5: 142,61 m2

Auflistung Wohnungsgrößen Haus 2
Erdgeschoss
- Wohneinheit 6: 91,92 m2
- Wohneinheit 7: 91,92 m2
1. Obergeschoss
- Wohneinheit 8: 91,92 m2
- Wohneinheit 9: 91,92 m2
Penthouse
- Wohneinheit 10: 143,78 m2
            

                Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt nordöstlich von Bielefeld, rund 5 km nördlich von Herford.
Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist ebenfalls die Nähe zum Bielefelder Zentrum. Bis in die Innenstadt sind es gerade mal 20 km mit dem Auto.
In Hiddenhausen direkt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit vielfältiger Gastronomie, vielen Einkaufsmöglichkeiten und komfortabler Infrastruktur. Außerdem
befinden sich Banken, sehr viele Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken in
unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!