In dem idyllischen kleinen Ort Backemoor steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit seinem gemütlichen Charakter und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung begeistert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 731 m² großen Grundstück, das pflegeleicht angelegt ist und somit wenig Aufwand in der Instandhaltung erfordert – ideal für alle, die ihren Feierabend lieber in Ruhe als im Garten verbringen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem behaglichen Rückzugsort. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, was sowohl für Familien als auch für Gäste äußerst praktisch ist. Mit einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln, das modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme vereint. Besonders hervorzuheben ist die herzliche Dorfgemeinschaft von Backemoor, die für ihren Zusammenhalt und ihr freundliches Miteinander bekannt ist. Wer das Leben auf dem Land mit einer starken Gemeinschaft und der Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sucht, findet hier genau das Richtige.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Leasingheizung EWE PLUS
- altersentsprechender Zustand
- Mähroboter 

- WCG-Leasingheizung aus 2022
- Verschiedene Fenstertypen (Kunststoff-Isolierglas, Holz-Isolierglas, Holz-Einfachglas)
- Dach nicht isoliert
- Pflegeleichter Garten mit Mähroboter
- Terrassenüberdachung
- Flachdach 2024 erneuert
- Kaminofen, ca. 3 Jahre alt
- Badezimmer erneuert
               

                Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Backemoor der Gemeinde Rhauderfehn. Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Rhauderfehn ist gut mit umliegenden Städten verbunden. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Insgesamt vermittelt Rhauderfehn durch seine Infrastruktur, Kultur und Nähe zu Natur und Städten ein angenehmes und vielfältiges Lebensgefühl.
                

                Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de