Das hier angebotene Ein‑bis‑Zweifamilienhaus mit Einliegerzimmer wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt 571 m². Weiterhin gehört eine Garage zur Immobilie dazu.
Kommen wir nun zur Aufteilung der Immobilie. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und hat neben dem gemütlichen Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, welche ca 52 m² groß ist. Von der Aufteilung her ähnelt sie dem Erdgeschoss. Auch hier sind ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine gemütliche Küche vorhanden. Dieser Bereich kann optimal  als zweite Wohneinheit oder zur Vermietung genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein Anbau mit einem geräumigen Zimmer und einem separaten Badezimmer. Auch dieser Bereich kann gut vermietet werden. Als Messe oder Handwerkerzimmer. Abgerundet wird die Immobilie durch den Anbau, in dem sich ein Waschraum, ein kleines Lager und die Garage befinden.
Das Objekt ist unterkellert und hat einen gemütlichen Garten.
In Summe ist das eine solide Immobilie in einem gemütlichen Ort, an dem sich Groß und Klein wohlfühlen können.
            

                Lehrte ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen. Die Stadtmitte der Stadt Lehrte ist 16 Kilometer Luftlinie von der Stadtmitte der Landeshauptstadt Hannover entfernt.
Lehrte liegt an der von Dortmund über Hannover, Braunschweig und Magdeburg bis nach Berlin führenden Bundesautobahn 2 und ist durch drei Anschlussstellen angebunden. Westlich von Lehrte verläuft die von Norden nach Süden führende Bundesautobahn 7 von Hamburg über Hannover weiter nach Hildesheim, Göttingen, Kassel und Ulm. Lehrte ist an die A 7 über eine weitere Anschlussstelle angebunden. Durch Lehrte verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 443. Diese führt nach Norden über Burgdorf zur Bundesautobahn 37 beziehungsweise Bundesstraße 3 nach Celle und nach Süden über Sehnde in Pattensen zur Bundesstraße 6. Die B 443 kreuzt südlich von Lehrte die Bundesstraße 65 von Hannover nach Peine.
Für den Personennahverkehr ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Großraum-Verkehr Hannover (GVH) mit Anschluss an die S-Bahn Hannover. Unter anderem halten oder enden Zugverbindungen verschiedener Kategorien von/nach Bielefeld, Braunschweig, Celle, Hannover, Hildesheim, Rheine und Wolfsburg in Lehrte.
Des Weiteren gibt es in Lehrte sieben Buslinien, drei davon verkehren ausschließlich in der Kernstadt. Mit dem Bus sind von der Kernstadt aus alle Ortschaften von Lehrte zu erreichen, sowie die weiter entlegenen Städte Burgdorf und Sehnde.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Lehrte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Ortsteilen.
Bildungsangebote sind in Form von Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Auch mehrere Kindergärten sind in Lehrte angesiedelt.
Freizeitangebote sind durch diverse Spielplätze, Sportverein gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Stadtteile diverse weitere Freizeitangebote.
                

                Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.