Ihr neues Zuhause in der Wedemark, Ortsteil Mellendorf, familienfreundliches WELFIA-Fertighaus mit Garage und Garten.
Der Kaufpreis beinhaltet das Wohnhaus, nebst Garage und Grundstück.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einem 632 m² großen Grundstück viel Platz für Familienleben und Erholung.
In solider Holzständerbauweise errichtet, überzeugt das Haus durch einen hellen, klar gegliederten Grundriss und einen liebevoll angelegten Garten.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht.
Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung – ideal für Familien mit Platzbedarf.
Der Keller sowie eine massive Garage (Baujahr 1975) runden das Angebot ab.

Mellendorf besticht durch seine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss nach Hannover.
Ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Lebensqualität vereint – perfekt für Familien, die in der Wedemark ankommen möchten.
            

                - 1971: WELFIA-Fertighaus Typ B 150 in Holzständerbauweise 
- 1975: Massive Garage erbaut
- 2018: Gasheizung installiert – ersetzte die frühere Ölheizung samt Tanks
- 2020: Kunststofffenster in Erd- und Obergeschoss erneuert (Ausnahme Küchenfenster: 2008 erneuert)
- 2020: Bad im OG teilmodernisiert – Austausch der Badewanne gegen bodengleiche Dusche mit Hansgrohe-Thermostat-Armaturen
- 2022: Bad im EG teilmodernisiert – Austausch der Badewanne gegen bodengleiche Dusche mit Hansgrohe-Thermostat-Armaturen

Weitere Merkmale:
- Grundstück ca. 632 m²
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Großer, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hobbyraum mit stilechter Bar im Keller
- Gäste-WC im Keller
- Zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
- Top-Lage in der Wedemark, Ortsteil Mellendorf, mit S-Bahn-Anschluss nach Hannover
               

                MAKROLAGE

Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover und zählt mit ihren 17 Ortschaften zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Sie überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung.
Hannover selbst ist als Messe- und Kongressstadt über ein bestens ausgebautes Verkehrsnetz erreichbar. Neben einem dichten Bus-, Straßen- und U-Bahn-System sorgen die Autobahnen A2, A7, A37 und A352 für eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Auch der Hannover Airport ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht unkomplizierte Reisen in alle Richtungen.

MIKROLAGE 

Der Ortsteil Mellendorf verbindet das Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit der Nähe zur Metropole Hannover. Die gepflegte Wohnlage rund um den Voßkamp zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gewachsenes Umfeld mit Einfamilienhäusern aus.
Mellendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Die S-Bahn-Haltestelle Mellendorf bietet eine direkte Verbindung nach Hannover – in nur etwa 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile der Wedemark und nach Langenhagen.
Für Freizeit und Erholung bietet Mellendorf zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, Freibad, Eislaufhalle, Spielplätze und die umliegende naturnahe Landschaft mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen schaffen ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf eine ruhige, sichere und lebenswerte Umgebung legen.
                

                Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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