Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen und modernisierten Einfamilienhaus im beliebten Bremer Stadtteil Borgfeld. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.994 m² bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses fällt der helle und einladende Eingangsbereich auf, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unverbaubaren Blick über die Felder Bremens – ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer sowie ein barrierefreies Bad. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, sowie eine praktische Ankleide. Die Räume sind hell, geräumig und vielseitig nutzbar.

Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, einer Terrassenfläche von ca. 74 m² und einem idyllischen Teichbereich. Das große Grundstück bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Besonders hervorzuheben ist die massive Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern zusätzlich über einen geräumigen Spitzboden verfügt. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager- oder Hobbyraum.

Die Immobilie ist insgesamt hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre Kombination aus Modernität, Großzügigkeit und Lagequalität.
            

                - Gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
- Baujahr ca. 2000, letzte Modernisierung 2024
- Wohnfläche ca. 202 m²
- Grundstücksgröße ca. 2.994 m²
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder + separates Gäste-WC
- Barrierefreier Grundriss im Erdgeschoss

Innenausstattung:

- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Ankleidebereich im Obergeschoss
- Abstellraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Rollläden im ganzen Haus
Außenbereich:
-  Sonnige Terrasse mit ca. 74 m² Fläche
- Weitläufiger, gepflegter Garten mit Teich
- Unverbaubarer Blick über die Felder Bremens
- Massive Doppelgarage mit zusätzlichem Spitzboden (viel Nutzfläche)
- Loggia im Obergeschoss
- Großzügige Zufahrt und Stellflächen

Technik & Energie:

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Energieeffizienzklasse C (91,10 kWh/(m²*a))
- Effiziente Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung

Besonderheiten:

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Bremen-Borgfeld
- Modernisiert und sofort bezugsfertig ab 01.06.2026
- Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler
- Hoher Erholungswert durch naturnahe Umgebung
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Bremer Stadtteil Borgfeld, am Übergang zu den weitläufigen Wiesen und Moorflächen des Bremer Umlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bremer Innenstadt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Die Lage bietet zugleich naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und die Vorzüge der Stadtnähe – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
                

                Dieses Angebot wird von Dawid Wilkens Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben. 


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Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.


Dawid Wilkens Immobilien

Dawid Wilkens
Immobilienmakler IHK
Immobilienbewerter IHK
Geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung

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