Inmitten einer ruhigen Wiekenlage mit unverbaubarem Weitblick liegt dieses charmante, sanierungsbedürftige Häuschen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.412 m². Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Weite spürbar werden – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Ob Sie das bestehende Haus mit Liebe zum Detail sanieren oder den Platz für einen Neubau in traumhafter Lage nutzen möchten: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der große Garten bietet reichlich Raum für Gestaltungsideen, zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – und das mit einer Aussicht, die jeden Tag Freude bereitet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso wie ein gemütlicher Kaminofen, der wohlige Wärme schafft.
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Größe und Ausblick – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können.
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Erschwinglich und interessant - Kanallage
26842 Ostrhauderfehn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.412 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
155.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 296,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
296,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand
- Haupthaus aus ca. 1956 und Anbau aus ca. 1984
- Kunststofffenster aus den 1980er-Jahren
- Kaminofen für wohlige Wärme
- Elektrik veraltet
- teilweise Feuchtigkeitsprobleme, auch im Keller
- Gasheizung aus 2010
Lage
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufinteressenten behelten wir uns immer den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26842 Ostrhauderfehn
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