Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Hebertshausen mit einem renovierungsbedürftigem Altbestand.
Nach Abriss bietet es ideale Voraussetzungen für den Neubau eines Doppelhauses.
Die andere Hälfte ist bereits notariell verkauft.

Die Grundstücke sind bereits amtlich vermessen und real geteilt.
Diese Kosten und den Abriss des Altbestands teilen sich die Bauherren jeweils hälftig.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), und bedeutet, dass sich die Bebauung nach den umliegenden Bauwerken und der dort vorhandenen Struktur orientiert werden muss. 

Für den Bau eines Doppelhauses liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor, welchen wir Ihnen bei Interesse gerne aushändigen.
            

                Hebertshausen ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, die etwa 15 Kilometer nordwestlich von München liegt. Der Ort gehört zur Metropolregion München und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Dachau, wodurch er von einer ausgezeichneten Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz profitiert.

Hebertshausen ist vor allem für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine naturnahe Lage bekannt. Umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Nähe zum Naturpark Ampermoos und zur idyllischen Amper macht Hebertshausen zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Infrastruktur in Hebertshausen ist gut ausgebaut, mit einer Mischung aus modernen Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ort hat sich in den letzten Jahren zunehmend entwickelt, dabei aber seinen charmanten ländlichen Charakter bewahrt. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einfamilienhäuser sowie einige kleinere Mehrfamilienhäuser, die vor allem Familien und Pendler ansprechen.

Hebertshausen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Ort direkt mit dem Münchener Hauptbahnhof und den umliegenden Städten. Zudem ist Hebertshausen über mehrere Straßen gut erreichbar, wobei die nahegelegene A8 und B471 schnelle Verbindungen in die Münchener Innenstadt sowie in die Richtung Augsburg ermöglichen.

Neben der naturnahen Lage bietet Hebertshausen auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die im Ort gelegene Pfarrkirche St. Georg ist ein markantes Wahrzeichen der Gemeinde, ebenso wie die zahlreichen historischen Bauernhäuser, die das dörfliche Ambiente prägen. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und vielfältig, und es finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die das soziale Leben bereichern.

Insgesamt ist Hebertshausen ein attraktiver Standort für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land genießen möchten, dabei jedoch die Nähe zu München und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Es ist ein Ort, der sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber und Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
                

                Den besten Eindruck von diesem traumhaften Grundstück bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
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