In begehrter Wohnlage von Lappersdorf, im Ortsteil Kareth, bietet dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2.028 m² eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Bauträger. 

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit idealer Anbindung an die Stadt Regensburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote – sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Das voll erschlossene Grundstück ist nach Absprache teilbar, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsspielräume für unterschiedliche Nutzungskonzepte ergeben. Es liegt außerhalb eines Bebauungsplans, sodass die planungsrechtliche Beurteilung gemäß § 34 BauGB erfolgt und sich an der umliegenden Bebauung orientiert. Diese Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige und flexible Bebauungsmöglichkeiten – von individuellen Wohnlösungen bis hin zu einem modernen Mehrfamilienhausprojekt.

Dank der harmonischen Einbettung in ein gewachsenes Wohnumfeld und der gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Projektentwicklung. Bauvorhaben sind im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen, um die bestmögliche Nutzung des Grundstücks sicherzustellen.

Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft sichern Sie sich eine der wenigen verbliebenen Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Lappersdorf/Kareth – ein Standort, der durch hohe Wohnqualität, wirtschaftliches Potenzial und unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Regensburg überzeugt.

Aus Diskretionsgründen stellen wir Adresse, Kaufpreis und weitere Bilder nur bei nachweislich ernsthaftem Interesse im Exposé zur Verfügung.

Wir freuen uns Ihnen das Grunstück persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg
            

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Lappersdorfer Ortsteil Kareth, nur wenige Minuten nördlich von Regensburg. 

Die Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Bundesstraße 15 und die Autobahn A93 – ist das Regensburger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. 

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Somit bietet die Lage in Kareth ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Eine ausführliche Standortanalyse liegt dem Exposé bei.
                

                Das Wichtigste im Überblick

- Begehrte Lage: Lappersdorf-Kareth – ruhig, familienfreundlich und mit idealer Anbindung an Regensburg
- Grundstück: Ca. 2.028 m², voll erschlossen und nach Absprache teilbar, Bodenrichtwert: EUR 790/m²
- Bebauung: Vielfältig und flexibel – geeignet für Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser
- Planungsrecht: Beurteilung nach § 34 BauGB, orientiert an der umliegenden Bebauung
- Abstimmung: Bauvorhaben sind mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen
- Umfeld: Gepflegtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe
- Das Grundstück ist lastenfrei und es besteht kein Bauzwang oder Erbbaurecht

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Im Anschluss an die Begehung erhalten Sie sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Einsicht und weiteren Planung.

Bitte beachten Sie, dass alle Beratungs- und Verkaufsgespräche aus Diskretionsgründen ausschließlich über unser Büro geführt werden. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist nur in Absprache mit Obermeier Immobilien möglich. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.

Aus Diskretionsgründen stellen wir Adresse, Kaufpreis und weitere Bilder nur bei nachweislich ernsthaftem Interesse im Exposé zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr Obermeier-Immobilien-Team!