Dieses attraktiv gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 438 m² befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Das Grundstück kann gemäß §34 BauGB bebaut werden. Geplant oder realisierbar ist ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Geschossfläche von rund 180 m². Damit bietet das Grundstück ausreichend Platz für modernes, komfortables Wohnen – bei gleichzeitig überschaubarem Grundstücks- und Pflegeaufwand.
Dank der kompakten Grundstücksgröße rückt der Traum vom Eigenheim in bezahlbare Nähe. Genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln.
            

                Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der beliebten Kleesiedlung im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Kleesiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Augsburger Innenstadt und die umliegenden Regionen.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schafft. 
Kurze Wege  bietet diese Wohnlage auch zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B2 und die A8 ist eine schnelle Anbindung nach München, Ulm und auch die Richtung nach Donauwörth gegeben.  Somit eignet sich dieses Wohngebiet auch optimal für Pendler Die Innenstadt von Augsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und familienfreundlicher Atmosphäre macht die Kleesiedlung zu einem äußerst attraktiven Standort für den Bau eines Eigenheims oder eines Wohnprojekts. 
Zahlreiche Parkanlagen, Grünflachen und  Wälder, sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.