Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selent überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von rund 862 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung.

Nach dem Sie Ihren PKW bequem auf der Auffahrt oder in einer der zwei Garagen abgestellt haben, gelangen Sie wahlweise über den Haupteingang auf der Nordseite oder geschützt durch den Kaltwintergarten ins Haus.

Beim Betreten des Eingangsbereichs fällt sofort die freundliche Helligkeit und die gepflegte Atmosphäre auf.
Rechts abgehend befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss, das in zwei Bereiche gegliedert ist:
Ein Vorraum mit modernen Fliesen, Waschbecken und WC sowie ein größerer Badbereich mit Badewanne und zusätzlichem Waschbecken. Zwei Fenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.

Gegenüber liegt die Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr stimmiges Design überzeugt.
Die maßgefertigte Einbauküche (Einbaujahr ca. 2021) bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und hochwertige AEG-Markengeräte, darunter ein Backofen in Arbeitshöhe.
Die grünen Fronten in Kombination mit schwarzen Akzenten passen perfekt zum Stil des Hauses und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Der Wohn- und Essbereich bildet mit knapp 50 m² das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus führt ein Terrassenelement direkt in den Kaltwintergarten, der als geschützter Übergang zum Garten dient.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Zimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem hell gefliesten Duschbad. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine komfortable Dusche. Es ist zentral gelegen und bietet kurze Wege zu allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen auf dieser Etage. Das Hauptschlafzimmer ist über den geräumigen Ankleidebereich begehbar, das Kinderzimmer bietet viel Platz, und das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- und Gästezimmer.

Im Kellergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Abstell- oder Hobbyräume zur Verfügung. Ein Raum dient als Wasch- und Trockenraum mit Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck, ein weiterer beherbergt die Öltanks, ein dritter die Heizungsanlage.
Im Flur des Kellers befindet sich zudem die Haustechnikzentrale mit der Steuerung des Notstromsystems der Photovoltaikanlage.

Beheizt wird das Haus über eine Brötje-Ölheizung (Baujahr 2024), die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Das solarerwärmte Wasser wird in zwei je 500-Liter-Speichern bevorratet. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung.

Die größtenteils dreifach verglasten Fenster, die moderne Haustechnik und die gepflegte Gesamtoptik machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Mit etwas individueller Gestaltung lässt sich hier ein helles, freundliches Zuhause schaffen, das Komfort und Funktionalität ideal vereint.
            

                Ausstattung und Eckdaten:

- Drainage an der Nordseite - 2025
- Neue Öl-Heizung von Brötje , Solaranlage und zwei Warmwasserspeicher á 500 Liter - 2024
- Einbau Einzugsrohr in den Schornstein - 2024
- Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck - 2024
- 7 kWp PV-Anlage mit Notstromfunktion - 2023
- Glasfaseranschluss im Keller vorbereitet ca. 2022
- Malerarbeiten im Erdgeschoss - ca. 2023
- Markeneinbauküche mit Geräten von AEG - ca. 2021
- Terrassenüberdachung ca. 2021 mit elektrischen Jalousien - ca. 2024
- Kaminofen - ca. 2021
- Außenrollläden an allen Fenstern größtenteils elektrisch
- Erneuerung Fußbodenbelag im Erdgeschoss - ca. 2017
- Haustür - ca. 2015
- Erneuerung der Bäder - ca. 2013
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Sprossen im Erdgeschoss - ca. 2010
- Neue Schieferdeckung der Dachgiebel - ca. 2010
- Neueindeckung Dach - ca. 2007
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung im Dachgeschoss - ca. 2000-2005
- Kaltwintergarten
- Einzäunung des Gartengrundstücks
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Zwei gepflasterte Grundstückzufahrten
               

                Das angebotene Haus befindet sich in Selent, einer lebenswerten Gemeinde im Kreis Plön, die mit ihrer idyllischen Lage zwischen Seen und Feldern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur überzeugt.

Im Ort finden sich Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle, Bistro, Imbiss, Restaurant und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Amt Selent/Schlesen, die Kirche sowie Haus- und zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke und physiotherapeutische Angebote liegen fußläufig in wenigen Minuten entfernt. Durch den gesamten Ort lässt sich in rund zehn Minuten bequem zu Fuß gehen.

Für Familien bietet Selent eine gute Bildungs- und Betreuungsstruktur mit Grundschule, Gemeinschaftsschule sowie mehreren Kindergärten und Krippengruppen. Weiterführende Schulen befinden sich in Preetz, Lütjenburg und Plön, die mit Auto oder Bus schnell erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und die Kieler Innenstadt ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Selenter See, einer der größten Seen Schleswig-Holsteins, bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial – vom Baden, Segeln und Stand-Up-Paddling bis zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Ufers.

Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sport- und Kulturvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten – von Fußball und Reiten bis hin zu Wassersport und Breitensport.

Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, der zentralen Kirche und der Nähe zur Natur – eine Umgebung, die Lebensqualität, Gemeinschaft und Erholung auf ideale Weise verbindet.
                

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