Dieses moderne Zweifamilienhaus begeistert durch seine zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Bauweise.
Mit rund 214 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und mehrere Südbalkone mit Fernblick schaffen eine Atmosphäre von Helligkeit, Weite und Wohlgefühl.
Modernes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick – großzügig, ruhig und naturnah wohnen
73553 Alfdorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 214 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 42,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
42,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Anwesen überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:
- Vollmöbliert
- Große Gartenfläche
- Offene, moderne Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC separat
- Abstellraum in je Wohnung, Wasch-/Trockenraum in UG
- Hochwertige Fliesenböden
- Fußbodenheizung, Kaminhoffen
- Sonnige zwei Südbalkonen in Schlaf- und Wohnzimmern mit herrlichem Fernblick je Wohneinheit
- In jeder Wohnung ein gemütlicher Kaminofen
- eine Kellerraum plus eine Waschraum
Zusätzlich zu erwerben:
- 4 Garagen,
- 4 Außenstellplätze
- Raum für Einliegerwohnung
Zusätzlich:
Ein angrenzendes Baugrundstück (500 m²) kann zum Hauskauf günstig erworben werden – perfekt für Erweiterung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Alfdorf, einer idyllischen Gemeinde im Osten Baden-Württembergs, zwischen der Schwäbischen Ostalb und dem Schwäbisch-Fränkischen Wald.
Die Lage kombiniert Natur, Ruhe und Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
- 10 km nach Schwäbisch Gmünd
- 24 km nach Göppingen
- 42 km nach Schwäbisch Hall
- 48 km zur Landeshauptstadt Stuttgart
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Freizeitwert – mit Rad- und Wanderwegen, dem Ebnisee, der Lein- und Wieslaufschlucht und vielen weiteren Naherholungszielen.
Alfdorf besticht durch sein charmantes Ortsbild, das Fachwerkcharme und moderne Infrastruktur verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in den umliegenden Städten.
Über die B29 ist eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Eine Besichtigung vor Ort bietet die beste Möglichkeit, das Anwesen mit all seinen Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten persönlich kennenzulernen.
Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne unter der +49 172 7628164 telefonisch erreichen.
Adresse
73553 Alfdorf
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Preis- und Lageinformationen
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