Das angebotene Baugrundstück am Großen Müggelsee verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.168 m² (1.449 m² + 719 m²) und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung.

Eine Teilung in sechs Grundstückseinheiten ist bereits vorgesehen, und für das gesamte Areal liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Ein Teilungs- und Grundrissplan ist dem Exposé beigefügt und veranschaulicht die geplante Aufteilung des Grundstücks.

Darüber hinaus sind Beispielfotos möglicher Baukörper enthalten, die verdeutlichen, wie moderne Wohnkonzepte auf dem Gelände umgesetzt werden können.

Das Innenraumkonzept kann individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden, sodass künftige Eigentümer ihre persönlichen Wohnträume einbringen können.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Berlins ein maßgeschneidertes Bauprojekt zu verwirklichen – umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe des Großen Müggelsees.
            

                Der Hirseländerweg 140–142 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im idyllischen Südosten der Hauptstadt. Eingebettet zwischen dichten Wäldern, weitläufigen Grünflächen und den Müggelsee-Ufern erleben Sie hier eine Lebensqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht. Der Kleine Müggelsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Große Müggelsee ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt – ein besonderes Privileg für alle, die Nähe zu Wasser und Natur schätzen.

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zügig mit der S-Bahn-Station Köpenick. Von dort gelangen Sie bequem und schnell in das Berliner Stadtzentrum.

Der Hirseländerweg selbst ist eine stille, gepflegte Wohnstraße, geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, begrünten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein ideales Umfeld für Familien und Menschen, die Wert auf ein sicheres, entspanntes und harmonisches Wohngefühl legen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Forum Köpenick ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Optionen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung nahezu endlose Möglichkeiten – vom Schlosspark Köpenick über den dichten Müggelwald bis zu den Müggelseen. Ob Spaziergänge entlang des Wassers, ausgedehnte Radtouren oder sportliche Aktivitäten: Die grüne Lage eröffnet vielseitige Freizeitoptionen. Ein in etwa 10 Gehminuten erreichbarer Badesee macht das Wohnumfeld zusätzlich attraktiv.

Insgesamt verbindet der Hirseländerweg in Berlin-Köpenick auf besondere Weise Ruhe, Natur und urbanen Komfort – ein idealer Standort für alle, die anspruchsvolles, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt suchen.
                

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