Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Bungalow vollunterkellert. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1978. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 717 Quadratmetern, die in zwei Grundstücken geteilt ist. Auf dem einen Teil kann ein zwei Familienhaus gebaut werden, dazu ist ein Neubebauungsplan von der Stadt vorhanden. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.650,00 €. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 650.000 Euro verkauft. Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe von der Hauptstraße, jedoch ist das Objekt direkt am Lutherpfad angrenzend.
Das Haus wird ohne Makler direkt vom Inhaber inseriert, darum bitte ich nur um seriöse *private* Interessenten.
5-Raum-Einfamilienhaus & 1-Zimmer Einliegerwohnung im Keller & Baugrundstück
Hauptstraße 45A,
64390 Erzhausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 717 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 57,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
57,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In 2021 hat das Haus mit 12cm Dämmung ein neues Aussehen bekommen.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Erzhausen. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Kindergarten. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Museum und eine Postannahmestelle.
Sonstige Angaben
Das Baugrundstück oder das Haus können auch separat gekauft werden.
Grundriss
17) Grundriss EG
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18) Liegenschaftskarte
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Adresse
Hauptstraße 45A, 64390 Erzhausen
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Preis- und Lageinformationen
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