Dieses Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Borken bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit: Auf 385 m² Fläche befindet sich eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990, die nicht Teil des Kaufangebots ist. Als Käufer erwerben Sie das Grundstück und treten in die Rolle des Erbpachtgebers. Die jährlichen Erträge aus dem Erbbaurecht betragen aktuell 1.330 Euro. Zusätzlich profitieren Sie durch die stetig steigenden Grundstückspreise. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis November 2089 – damit ist eine langfristig planbare Rendite gesichert. Die Immobilie wird weiterhin von den Erbbauberechtigten selbst genutzt.
            

                Das Grundstück liegt am Käthe-Kollwitz-Weg 38 in einem gewachsenen Wohngebiet von Borken, das sich besonders durch seine ruhige Atmosphäre und die familienfreundliche Umgebung auszeichnet. In fußläufiger Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken. Auch die Borkener Innenstadt ist mit dem Rad oder Auto schnell erreicht. Für Pendler bietet Borken gute Anbindungen in Richtung Bocholt, Coesfeld und das Ruhrgebiet. Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Maag
Selbstständiger Immobilienberater
Alter Steinweg 38 48143 Münster
E-Mail: felix-paul.maag@db.com
Telefon: 0157 38835844

Aufsichtsbehörde: Finanzamt Münster-Innenstadt
Internet: www.finanzverwaltung.nrw.de
Anschrift: Anton-Bruchhausen-Str. 1, 48147 Münster