Gesamtfläche: ca. 4.987 m²

Davon ca. 800 m² teilerschlossen und nach aktuellem Stand bebaubar mit einem Einfamilienhaus

Unverbauter freier Blick auf den Kleinen Jasmunder Bodden

Ruhige, idyllische Lage in gepflegter Nachbarschaft

Gute Erreichbarkeit – nur wenige Minuten bis Bergen auf Rügen

Die verbleibende Fläche von ca. 4.200 m² liegt derzeit außerhalb des aktuellen Bebauungsplans.
Aufgrund der bereits erfolgten Bebauung auf den Nachbargrundstücken in zweiter und dritter Reihe erscheint eine zukünftige Einbeziehung in den Flächennutzungsplan oder eine Nutzungsänderung grundsätzlich möglich.
Eine entsprechende Abstimmung mit der zuständigen Behörde wäre erforderlich.

(Hinweis: Eine verbindliche Aussage über eine erweiterte Bebaubarkeit kann ausschließlich durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde getroffen werden.)

Das Grundstück eignet sich nicht nur für den Bau eines Einfamilienhauses, sondern bietet auch attraktives Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Personen mit Weitblick, die an einer weiteren Entwicklung oder Teilerschließung interessiert sind.
Dank seiner besonderen Lage und des positiven Umfelds ist dieses Grundstück auch langfristig eine wertbeständige Investition.

🔹 Besonderheiten:

Traumhafte Lage mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Kleinen Jasmunder Bodden

Großzügige Grundstücksgröße mit Entwicklungspotenzial
	
        •	Ruhiges, idyllisches Umfeld in Buschvitz
	•	Nur wenige Minuten bis Bergen auf Rügen
	•	Seltene Gelegenheit auf der Insel Rügen

Ein außergewöhnliches Grundstück in absoluter Traumlage – ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Natur schätzen, ebenso wie für Investoren mit Weitblick, die die Zukunftspotenziale dieses einzigartigen Areals erkennen.
            

                Das Grundstück befindet sich in Buschvitz, einem kleinen, idyllischen Ort direkt am Kleinen Jasmunder Bodden.
Buschvitz hat sich in den letzten Jahren zu einem wunderschönen, lebenswerten Dorf entwickelt – ruhig gelegen und dennoch nicht weit von Bergen auf Rügen entfernt.
Hier genießen Sie Natur, Weite und einen unvergleichlichen Blick über den Bodden – eine Lage, die auf Rügen nur selten zu finden ist.