Willkommen in einer Welt für sich
In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Frankfurts erwartet Sie ein Refugium, das seinesgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint mediterranes Lebensgefühl mit modernster Technik, nachhaltiger Bauweise und absoluter Privatsphäre – eingebettet in eine idyllische Parklandschaft.

Das im Jahr 2023 hochwertig kernsanierte Haus öffnet sich über große Fensterfronten zum weitläufigen Garten mit alten Bäumen, liebevoller Bepflanzung und einem beheizbaren Außenpool. Die Architektur ist offen, lichtdurchflutet und gleichzeitig zurückhaltend repräsentativ – mit Deckenhöhen von bis zu 5,60 m und einem eleganten Raumfluss, der durch natürliche Materialien, Smart-Home-System und Design-Küche von Siematic ergänzt wird.
            

                Highlights auf einen Blick
- ca. 140 m² barrierefreie Wohnfläche plus ca. 40 m² Nutzfläche im Keller
- Zwei große Terrassen (über 200 m²), teils überdacht – ideal für Lounge, Dinner, Outdoor Living
- Beheizbarer Außenpool für private Auszeiten
- KfW-70 Standard durch Wärmepumpe, PV-Anlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Dreifachverglasung und moderne Dämmung
- BUS-System, Alarmanlage, elektrische Rollläden, E-Ladestation
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen – zertifiziert durch Fresenius (2025)
- Garage, Carport und zwei Außenstellplätze
- Vollständig eingefriedet und nicht einsehbar
               

                Zentral. Exklusiv. Privat.
Das Haus liegt im beliebten Frankfurter Stadtteil Ginnheim – und doch in unmittelbarer Nachbarschaft zum Diplomatenviertel und dem Frankfurter Stadtwald. Die Lage vereint Ruhe, Sicherheit und urbanen Komfort.

Verkehrsanbindung:

Autobahn A66 in 3 Minuten erreichbar
Innenstadt Frankfurt in ca. 10 Minuten Fahrzeit
Haltestellen der U1/U9 sowie Buslinien in fußläufiger Nähe
Flughafen Frankfurt in 20 Minuten per PKW erreichbar

Nahversorgung und Freizeit:

Schulen, Kitas und Supermärkte in der Umgebung
Niddapark, Botanischer Garten und Palmengarten nur wenige Minuten entfernt
Zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Tennis- und Golfclubs
                

                Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit weitreichendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft ist dem Bereich sogenannter Bauerwartungsflächen zugeordnet – eine in Frankfurt äußerst seltene Konstellation in dieser Größenordnung. Die bestehende Bausubstanz ist vollständig genehmigt, wurde umfassend modernisiert und genießt Bestandsschutz.

Derzeit ist das Haus zu einem attraktivem Mietzins vermietet. Nähere Informationen auf Nachfrage.

Zukünftige städtebauliche Entwicklungen in dieser Lage könnten das Potenzial dieses Grundstücks langfristig erheblich steigern. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur einen Lebensraum – sondern eine wertstabile Perspektive.