Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hennef-Bröl ! Bauen Sie eine attraktive Doppelhaushälfte, die Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Stil in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, bietet

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung ein behagliches Wohngefühl garantieren.

Im Erdgeschoss laden ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem gepflegten Garten sowie eine voll ausgestattete Küche zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz und Privatsphäre bieten.

Ein Higlight ist das 2. Obergeschoss mit großen Studio, zusätzlichem Bad und Arbeitszimmer sowie der großen Dachterrasse mit Blick in den Garten sowie den die direkt angrenzende Bröl. 

Das Haus verfügt über eine Garage mit Durchgang in den Garten.
            

                Dieses Grundstück für eine charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Hennef im Ortsteil Bröl, einer Umgebung, die harmonisch ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung verbindet. 

Der Garten ist traumhaft gelegen und nach hinten unverbaubar unmittelbar an dem kleinen Fluss Bröl gelegen.

Nur wenige Meter neben dem Baugrundstück liegt ein Spielplatz sowie Bolzplatz und beginnt der Naturpark mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen.

Die hervorragende Infrastruktur garantiert Ihnen kurze Wege, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Nur knapp 3,6 Kilometer entfernt sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten bieten. 

Besonders vorteilhaft für Pendler ist die nahegelegene Autobahn, die in lediglich 2,47 Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte garantiert. Auch die Nahverkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle nur 230 Meter von Ihrer Haustür entfernt, die Sie zügig zu Ihren Zielen in der Region bringen kann. 

Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von 230 Metern entfernt, während die Grundschule in 1,2 Kilometern, das Gymnasium in 4,31 Kilometern, die Hauptschule in 6,04 Kilometern und die Realschule in 8,11 Kilometern erreichbar sind. 

Diese attraktive Lage kombiniert alle Vorzüge des ländlichen Lebens mit der praktischen Nähe zu städtischen Einrichtungen und macht es zum idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
                

                Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.

Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.

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Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.

Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter. 

Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr 
Sebastian Engels

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