Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, einen abgetrennten Kochbereich sowie ein geräumiges Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m2. Ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Mit einer Kaltmiete von 1.000 Euro pro Monat weist die Wohnung eine sehr attraktive Rendite auf.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die S-Bahn-Station Westkreuz ist fußläufig in circa 5 Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld. Naherholungsflächen wie die Aubinger Lohe sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an:
- Hauptbahnhof/Marienplatz: ca. 15 Minuten mit der S-Bahn 
- Starnberger See: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto 
- Flughafen München: ca. 35 Minuten mit dem Auto
- Direkte Anbindung an die A99 und A96 Richtung Lindau / Garmisch / Starnberg