Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Kötzschen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Innenstadt von Merseburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Highlights wie Schloss und Dom ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Pendler ideal: Die Anbindung an die A 38 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig. Fußläufig erreichen Sie die S‑Bahnstation „S 11“ in wenigen Minuten, von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. Naherholungsgebiete, wie der Geiseltalsee, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Das Grundstück ist mit einem Haus von Town & Country bebaubar.