Dieses sehr gepflegte und charakteristische Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche wurde 1996 erbaut und bietet 5 Zimmer auf zwei Etagen. Durch die Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes direkt in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Galerie. Zusätzlich gibt es noch einen 3. Außenstellplatz von dem man ebenfalls direkt ins Haus gelangen kann. Die Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet, teilweise mit hochwertigen Fliegenschutzgittern. Die beiden Bäder sind vollwertig mit Dusche ausgestattet, wobei das Badezimmer im OG als Wellnessraum mit genutzt werden kann. Hier gibt es zusätzlich eine Badewanne und eine Sauna inkl. Relaxliegen. Der liebevoll angelegte Garten ist sehr pflegeleicht und bietet mehrere Erholungsplätze inkl. eines kleinen geschlossenen Pavillons. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Wunstorf
31515 Wunstorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 196 m2 |
| Nutzfläche | 230 m2 |
| Grundstücksfläche | 555 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
690.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
85,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Natursteinfliesen, Kamin, Sauna, Fliegenschutzgitter, Alarmanlage, Gartenanlage mit Teich und Pavillon, Glasfaser-Anschluss
Lage
Wunstorf ist eine hübsche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind sehr gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Adresse
31515 Wunstorf
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